Business

I Nordjylland er det svært at få solgt sin bolig, og derfor er priserne faldet støt de senere år, mens de i andre kommuner er eksploderet.

Virksomhed

Nem Advokat

Adresse

Stationsparken 26.2, 2600 Glostrup

Telefon

70 20 41 61

E-mail

info@nemadvokat.dk

Webside

https://www.nemadvokat.dk/

Annonce Virksomhedsprofil - 26. september

Prisfaldet på boliger fortsætter – kan det nye rente ændre noget?

Boligsalget i Danmark er en tydelig vejviser på, hvor danskerne bevæger sig hen – og væk fra. Stadig flere søger mod storbyerne, og det går ud over særligt Nordjyllands kommuner. Værst er det gået i Lemvig med faldende boligpriser på hele 18,5 procent. Men Hjørring kommune lægger sig lige i halen på en 2. plads, hvor kvadratmeterprisen på bare ét år (2017 til 2018) måtte barberes ned med 14,9 %.

2019 har ikke vist sig at være et bedre år for Nordjylland – tværtimod. Nordjylland er den eneste region i landet, der har oplevet prisfald i løbet af det seneste år. Omsat til kroner og øre kan det sammenlignes på denne måde: I februar måtte en boligkøber i snit af med 9.295 kroner pr. kvadratmeter for et parcelhus i Nordjylland, mens de i landets dyreste, Hovedstadsregionen, i samme periode blev solgt til en gennemsnitspris på 25.112 kroner.

Hvad betyder det for boligkøberne?

Er du på jagt efter en ny bolig i Løkken og omegn, er der flere faktorer, man skal være særligt opmærksomme på. Som køber ønsker man at få sit drømmehus til den billigste pris. Når boligsalget er så svigtende i Nordjylland, danner det grobund for en rigtig god handel, der kan spare køber mange hundrede tusinde kroner. Det er derfor en god idé at alliere sig med en boligadvokat, så man er sikker på, at man får en god pris – og ikke bliver rendt over ende af ejendomsmægleren, der vil forsøge at få en så høj pris for boligen som muligt.

Med en advokat til boligkøb får man kompetent køberrådgivning, der er særlig gavnlig i en situation som her i kommunen med svigtende salg. En boligadvokat kan varetage al kommunikation med både bank og ejendomsmægleren og vil således forhandle på købers vegne. Det kan være en god idé, hvis man eksempelvis er førstegangskøber, eller man føler sig usikker i en forhandlingssituation. Boligadvokat priser afhænger af, hvor mange elementer i bolighandlen, man ønsker hjælp til.

Slå til mens renten er historisk lav

Det er næppe gået nogens næse forbi, at vi lige nu oplever en historisk lav rente, der kommer boligejere og –købere til gode. Det drejer sig om renten på 30-årige fastforrentede realkreditlån, der har nået et historisk lavpunkt, med en fast rente på 0,5 %. Det sætter skub i boligmarkedet, når den lave rente giver køberne et større økonomisk råderum og må anses for at være et meget gavnligt tidspunkt at optage huslån på. Det er med at lukrere på den lave rente, så længe det varer, og det rykker ved landets boligsøgende.

Det er en god idé at søge rådgivning hos sin bank, hvis man går med boligdrømme, og hvis man vil vide mere om boliglånsrenten. Det kan ligeledes være en idé at tage fat i sin boligadvokat omkring dette, således man får rådgivning der først og fremmest varetager ens egne interesser. Om den nye rente kan bremse lidt af den negative udvikling i Nordjyllands boligmarked er endnu uvist, men det vil tallene tidsnok vise.